解除抵押需要准备哪些材料？各流程具体材料如下

在办理解除抵押需要准备各个流程的材料，一般需要准备的材料如下：

1、提前还款：如果需要解除抵押，就需要提前向银行方申请提前还款，一般提前还款需要提前一个月向银行方预约，而且需要提前准备足够的资金存入还款账户中；

注意：提前还款一般在还款一年后才可以申请。

2、办理结清手续：在还款日全额还了贷款后，需要第二天到银行办理贷款结清手续。

材料：

1）携带身份证原件；

2）借款合同原件；

3）还款凭证等。

办理结清手续后需要领取：

1）领取贷款结清证明；

2）房屋所有权证；

3）加盖银行公章的他项权利证明等。

以便用户后续办理注销抵押登记手续。

3、获取解押材料

虽然房贷已经结清，但是房屋还是处于抵押状态，需要将房屋从抵押状态中解押，否则会影响房屋过户或交易。准备的材料有：

1）身份证原件；

2）结婚证；

3）房屋所有权证；

4）他项产权证；

5）贷款结清证明；

6）注销抵押申请书等。

携带解押所需材料，前往当地的房管局办理注销抵押手续，工作人员审核无误后，会在房产证上加盖抵押注销的专用章，并注明解押时间，一般在三个工作日完成解押归档。

4、办理相关手续

如果还有担保公司对房屋进行担保，需要去担保公司办理相关手续。

5、不动产登记

办理完解押后，用户即可在房管局办理过户手续，需提供的材料有：

1）房屋产权人和共有人的身份证原件；

2）户口簿原件；

3）房产证等。

通过办理才可获得房屋所有权。另：对于需要在房产证新增名字的，需要双方到现场办理。

以上是“解除抵押需要准备哪些材料”的相关内容。