名下有担保会影响购房贷款吗？是否可以取消担保

担保是为了降低被担保人的违约风险，担保人对被担保人债务有连带责任。那么，名下有担保会影响购房贷款吗？是否可以取消担保？答案都是肯定的，具体如下文：

一、会影响的购房贷款

已有担保，对购房贷款的影响主要有以下三个方面：

1、拒绝贷款

由于担保人对被担保人的债务是要负连带责任的，在被担保人贷款金额较大或无法承担债务的可能性较大时，一定程度上增加了担保人的或有负债，贷款机构审核时会增加被担保人的债务评估，从而可能会拒绝贷款。

2、贷款额度受限

担保人在进行贷款时，贷款机构会增加对被担保人的评估，在确定被担保人有较大的偿债能力，通过担保人的贷款审核后，也会相应降低担保人的贷款额度，以降低自身贷款的风险，降低坏账风险。

3、贷款利率较高

相对于无担保房贷，对名下存在担保记录的贷款人即使通过贷款申请，贷款机构也会提高对其的贷款利率，以弥补自身承担的风险。同时，贷款机构也可能要求贷款人增加贷款的担保人。

二、可以取消担保

取消方法具体分为被担保人已结清借款和被担保人未结清贷款两种情况。

1、被担保人已结清借款

随着被担保人的债务结清，担保人自然不必再履行担保义务，担保合同也会同时失去效力，担保关系也随之解除，担保人在自己进行贷款时，只需要让银行开具相关证明即可。

2、被担保人未结清贷款

1）担保人替被担保人结清贷款，此时被担保人的贷款也处于结清状态，担保合同自然解除。

2）担保人和被担保人都无法短期偿还被担保人的借款时，担保合同的法律效力会一直存在，即使担保人进行法律途径要求解除担保关系，法院也会驳回申请。

担保是一个较严肃的事，应该要引起重视，同时，也要时刻注意不要随意替人担保，对自己负责。

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