50万5.88降到4.2能省多少钱？教你如何计算

众所周知，房贷的下调意味着购房者可以节省一些利息成本。那么，50万5.88降到4.2能省多少钱？该怎么计算呢？下面小编分享一些计算方法，并举例进行说明，一起来看看。

50万5.88降到4.2能省多少钱？

50万5.88降到4.2能省多少钱，还需根据还款方式、贷款期限、贷款已还时间等因素来确定，具体计算方式如下：

1、等额本息

（1）计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

利息总额=每月还款额×总还款月数-贷款本金。

（2）计算思路

因等额本息每月还款固定，所以我们可以根据公式计算出利率调整前后的月供，然后根据二者月供的差值乘以剩余贷款期限，即可得节省的利息。计算公式：节省的利息=（原月供~新的月供）×（贷款期限-已还月数）。

（3）举例说明

假设贷款期限为20年，已还5年，则：每月月供减少371.28元，总共可节省：371.28×（20-5）×12=66830.4元。

假设贷款期限为20年，已还10年，则：每月月供减少264.12元，总共可节省：264.12×（20-10）×12=31694.4元。

2、等额本金

（1）计算公式

每月还款额= （贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

利息总额=（还款月数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）计算思路

等额本金方式还款，每月月供逐月递减（每月还款本金不变，月利息逐月递减），只能根据利息变化来计算差值。计算公式：节省的利息=原计划的总利息-（已还利息+剩余期限的利息总额（按照新利率计算））。

（3）举例说明

假设贷款期限为30年，已还5年，则：

原计划的总利息为442225元，已还利息134954.17元，剩余期限的利息总额219479.17元，总共节省利息：442225-（134954.17+219479.17）=87792元。

假设贷款期限为30年，已还10年，则：

原计划的总利息为442225元，已还利息245408.33元，剩余期限的利息总额140583.33元，总共节省利息：442225-（245408.33+140583.33）=56233.33元。

由此可见，越早调低贷款利率，月供减少的浮动越大，可节省的利息更多。

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