政策发力存量提质！居住类城市更新可持续模式加速探索，新型城镇化板块长期价值获支撑

当前我国城镇化进入稳定发展期，从大规模增量扩张转向存量提质增效，居住类城市更新成为推动城市高质量发展的重要任务。2021年“十四五”规划及2025年《关于持续推进城市更新行动的意见》等政策为居住类更新构建顶层设计，明确“建设好房子、好小区、好社区、好城区”目标。但实践中面临政策执行偏差、供需匹配失衡、资金机制不畅、协同治理薄弱、技术标准适配性差等问题。文章提出需从构建可持续政策制度体系、资金共担机制、主体协同机制及创新设计建造集成等方面探索居住类更新的可持续再生方式，以破解当前矛盾，推动居住系统与空间全面升级。