新型城镇化概念近期获政策密集支持,包括REITs扩容、保障房政策调整及区域协同发展。深圳允许保障房转商品房提振房企资金,浙江城乡融合试点成效显著。但保障房销售遇冷及高盛预测住房需求下降带来隐忧。中证REITs指数上涨0.88%,REITs认购倍数达1798倍创纪录,显示资金热度。