城中村改造专项债激增近5倍，一线城市成投资主力

2025年前7月城中村改造专项债发行规模同比增长487%，保障性安居工程整体增长33%。土地储备类专项债增长显著，城中村改造和保障房建设成为重点，一线城市如北京（融资309亿）、重庆（22.8亿）、成都（21.3亿）增速最快。专项债扩容将推动土地要素效率提升，预计带来8000亿以上房产销售和土地收入，但旧改、棚改占比下降显示政策严控隐性债务。