上海新规强化业主更换物业权利 物业管理招投标规则迎调整

上海市房屋管理局发布《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见（征求意见稿）》，拟完善前期物业服务期间变更物业企业的条件，明确业主大会选聘物业流程。新规允许20%以上业主提议并经居委会组织后解聘现有物业，可委托建设单位或居委会更换物业。同时规范续聘方案提交及表决程序，加强对投标人的监管。该政策旨在规范招投标流程，增强业主话语权。