物业管理板块近7日呈现多空交织态势。招商积余、玉禾田等企业业绩增长显著,上海推进物业养老试点及成都科技对接会释放政策利好。但远洋服务业绩下滑、行业增速放缓及中交地产转型压力构成风险。龙头股表现分化,行业科技赋能与养老融合成关键机会。