公募REITs普涨背后：成本压降不可持续 物管成本压降引关注

本周公募REITs整体上涨1.25%，消费类和保障房板块领涨，高速板块表现疲软。京能光伏、山高、东久产园通过保理融资、压缩养护成本及压降物业管理成本等手段维持可供分配金额增长，但这些措施被指出不可持续。市场对业绩定价已较为充分，收入变化更适合作为核心评价指标。REITs板块跑赢含权指数，与大类资产相关性较低。