物业费降价潮席卷全国 物业公司集体撤退行业洗牌加速

全国多地物业费大幅降价，降幅超20%-50%，导致物业公司利润压缩，中海物业、龙湖物业等企业主动退出部分小区管理。行业竞争加剧、政策要求空置房物业费减免及《民法典》提升业主话语权，推动物业换手率上升。2024年60家上市物企净利润同比下降近20%，13家亏损，行业洗牌加速，物业公司被迫聚焦优质项目或探索新模式。