2025上半年物业服务价格指数双降 二三线城市承压 高星级项目占比提升

2025年上半年中国二十个主要城市物业服务价格综合指数环比下跌0.08%、同比下跌0.11%，其中武汉、南昌、重庆等二三线城市跌幅明显，而一线城市价格趋稳。物业服务均价为2.72元/平方米/月，长三角和珠三角区域价格微涨，其他区域部分下跌。高星级（四星和五星）项目占比达60.26%，其中五星级项目数量持续增加，但硬件设施因设备老化评分下降，软件服务得分略高。报告指出行业整体服务品质提升，但区域发展不均衡，部分城市服务品质与业主期望存在差距，地方政府指导价政策倒逼企业优化服务与成本。