杭州7月二手房量价双降但结构优化 学区刚需成支撑

2025年7月杭州二手房市场延续量价齐跌态势，成交7163套环比降2.3%，同比跌14.1%；均价28128元/㎡环比跌1.6%，同比降3.7%。但成交结构向刚需和学区房倾斜，200万以下房源占比升至47%，临安、临平等刚需板块及多个学区房小区成交量显著提升。改善型房源需求减弱，大户型成交占比下降。