地产行业深度报告：从分化走向平衡结构性机会仍值得关注

房地产行业正处于结构性分化阶段，新房市场在高线城市供需关系更健康，改善性需求推动价格上升，呈现价涨量收态势；二手房市场价格回落，租金收益率提升，为资产价格提供支撑。土地市场成交总价近4年来首次转正，优质地块供应增加，房企拿地积极性回升。整体行业处于探底回升过程，政策方向明确指向“止跌回稳”，市场情绪有所改善。