去银行办理房贷好办吗？

回答：

去银行办理房贷是比较好办的，一般只要满足以下几点条件即可：

1、年龄在18周岁以上，且年龄加贷款年限不超过65周岁（部分银行有所放宽，延长至70周岁、75周岁或80周岁等等）。

2、拥有当地有效居留身份证明（提供当地户口簿或暂住证），符合当地买房政策规定。

3、个人信用保持良好，征信报告中不存在不良记录或者严重负面信息（若以家庭名义申请房贷，共同借款人的征信也务必保持良好）。

4、拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍。

5、房子首付款达规定比例（商贷买房，首套房三成，二套房四成。公积金贷款买房，建筑面积不超90㎡，首付最低两成；超90㎡，首付最低三成）。

注意若申请的房贷类型是公积金贷款，还需要满足以下几点公积金方面的要求：

1、公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上（部分城市要求缴满12个月）。

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态、未被封存。

3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）。