30年等额本息还款技巧有哪些方法？

回答：

30年等额本息还款技巧根据提前一次性结清和提前部分还款，采用的方法有所不同。

1、提前一次性结清

在贷款成本的情况下办理最好，要考虑违约金和利息。

其中违约金一般是还贷满1年后就不会再收了，从利息角度出发，因为等额本息还款方式是先利息多、后利息少，在还款期限1/2前月供金额中利息比本金要高，在利息支出最多的情况下提前还款可以节省很多利息。因此30年房贷，前15年一次性还清最好。

2、提前部分还款

即便没有还清剩余贷款本金，可是提前部分还款还的也是本金，则剩余本金会减少，利息肯定也是会减少的。因为本金减少了，银行会重新和借款人签订贷款合同，约定新的还款方式，有缩短期限和减少月供两种。

借款人要是想节省利息选择缩短期限比较好，但是还款压力会相对大一些。如果是想减轻还款压力则选择减少月供就行了，但是期限没有变利息还是会比较多。