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转贷可以降低房贷利率靠谱吗？

标签：房贷信贷贷款靠谱吗提问人： fuxujian 2023-02-20 16:55:40

回答：

转贷可以降低房贷利率是否靠谱，要看转贷类型来判断。

1、转为公积金贷款

是靠谱的，因为公积金贷款利率5年以上是3.1%，远低于商业贷款利率。因此只要商业贷款能成功转为公积金贷款，后续贷款利率是按公积金贷款基准利率执行，毫无疑问利率肯定是降低了的。

并且商转公是先要获得住房公积金中心批准后再结清原商贷，所以一般还是不用担心会出现商贷结清后公积金贷款被拒的情况。

2、转为经营性贷款

不一定靠谱，因为需要先结清商业贷款再以房产做抵押去申请经营性贷款。

经营性贷款一般都是贴息贷款，在准入门槛上银行会卡的比较严，只有符合要求的个体工商户、企业主等才能办理，个人身份是不能办理的，即便能办下来在资金用途上有严格限制。建议还是不要为了获得低利率，冒风险去转贷，否则后果不堪设想。

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