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贷款买房有年龄限制吗？

标签：购房贷款贷款知识信贷贷款提问人： wanpeng 2023-02-14 12:34:46

贷款买房是有年龄限制的。一般情况下，银行贷款买房要求借款人年龄满18周岁，具有完全民事行为能力，且年龄最高不超过65周岁。

不同银行对年龄的要求也会有所不同，例如农业银行的个人一手住房贷款要求借款人年龄在18-60岁之间；工商银行对房贷借款人的年龄要求，是18周岁-70周岁；但大部分的银行会要求借款人申请贷款买房时年龄在18-65周岁之间，例如建设银行、邮政储蓄银行、招商银行等。除此之外，银行还要求房贷借款人的年龄和借款期限之和不超过70。

银行贷款买房对借款人有年龄限制的要求，是为了有效降低房贷的还款风险。因为年龄太小的借款人不具备完全民事行为能力且没有收入来源，年龄大的借款人存在收入来源不稳定、劳动能力不足、还款能力欠佳的情况。

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