房贷利率下降月供会自动下降吗？

回答：

房贷月供会因房贷执行利率重新定价下降而下降，因此房贷利率下降月供是否会自动下降，要看三个方面：

1、房贷利率下降是否指房贷执行利率下降

比如央行决定，将首套个人住房商业性贷款利率从最低不低于同期LPR，下调为最低不低于同期LPR-0.2%，这种房贷利率下降，与已经贷款了的房贷执行利率无关，因此房贷月供不会自动下降。

2、房贷执行利率是固定利率还是浮动利率

若是固定利率，那么整个房贷合同期内，房贷执行利率都不会改变，房贷月供按原有还款计划执行，不会自动下降。

若是浮动利率，那么房贷执行利率会随参考的LPR利率下降而下降，房贷执行利率下降，会使房贷利息减少，因此房贷月供也会下降。

3、房贷执行利率重新定价是何时

通常来说，房贷执行利率是一年调整一次，于每年1月1日重新定价，参考的是上年12月20日更新的同期LPR利率。

因此，房贷执行利率于每年1月1日重新定价后若下降了，那么房贷月供会自动下降，银行会提前给出新一年的还款计划，不需要借款人主动申请。