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房贷利率自动变更是在什么时候?

标签: 房贷利率  房贷  信贷  贷款  李闰

房贷利率自动变更在以下两个时间:

1、在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候,如果没有特别约定,那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整,一年会调整一次。

2、在房贷下款日做出调整。比如说客户的房贷是在10月10号下款,那么银行也可能将客户的房贷利率调整日期设置在这天。

客户如果不清楚自己的房贷利率会在什么时候变更,可以电话联系当初办理贷款的银行,或者是查看自己的房贷合同。

当进入房贷利率变更日以后,银行会根据最新一期的LPR来确定客户的房贷利率,一般来说不需要客户主动进行申请,银行的系统会自动对客户的房贷利率进行调整。

当然了,客户也可以关注房贷利率变化时间,如果有问题也要尽快与银行进行沟通,如果客户发现自己的房贷利率没有调整,可能是以下原因导致的:

1、LPR对比上一周期没有出现变化。影响客户房贷利率涨跌的就是LPR,如果LPR没有变动,加点数值又是固定不变的,自然房贷利率也不会有调整。

2、客户是固定的房贷利率。比如说公积金贷款或者是以前的存量房贷选择的固定利率,在这种情况下房贷利率也不会有变动。

3、银行的疏忽导致客户的房贷利率没有下调。这种可能是存在的,只不过并不常见,虽然房贷利率下调并不需要客户主动申请,银行系统会自动操作,但是为了避免这种情况出现,客户可以适当的对这件事进行关注。

站在客户的角度上来看,自然愿意见到房贷利率能够降低一些,但LPR的变化是客户难易左右的事情,所以对于房贷利率的涨跌,客户还是要保持一个客观的心态。

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