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房贷还款每月利息一样吗？

标签：购房贷款贷款利息信贷贷款李倩 2022-08-30 17:52:53

房贷还款每月利息自然是不一样的，大家需要注意：

1.如果房贷选择等额本息还款法，虽然在还款期间每月还款额都将保持一致，但利息和本金在月还款额中的占比是会不断变化的，在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。

2.如果房贷选择等额本金还款法，则会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。如此一来，由于本金越还越少，每月产生的利息自然也会越来越少。

大家还需要注意：

1.如果房贷执行浮动利率，那等利率进行调整变化后，产生的利息自然也会有所不同。

2.如果房贷进行了提前还款操作，在提前偿还了一部分后。利息也不会再按贷款总额计算，而是会按剩余本金重新进行计算。

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