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房贷为什么银行不愿意等额本金？

标签：等额本金房贷信贷贷款李倩 2022-05-26 17:17:16

办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为：

1.等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。

2.等额本金由于是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期还款负担会比较重，对客户的经济收入水平要求自然会更严格一些，不像等额本息，在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，因为还款稳定，自然更适合大多数的客户。

如果客户想要选择等额本金，是可以主动向银行提出申请的，银行自然不会直接拒绝，只要资信良好能顺利通过审批就行。

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