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降息对已经买房贷款的人有影响吗？

标签：央行降息房贷信贷贷款李倩 2022-03-07 14:42:55

降息对已经买房贷款的人不一定有影响。现存的房贷一种是固定利率，在正常的还贷期间每月的还款额不会变化，直到还完全部房贷；一种是与lpr挂钩的浮动利率，根据lpr的变化而变化。因此，在贷款买房时如果选择了lpr浮动利率，就有可能减少房贷的还款金额。

不过，就算房贷利率选择的是与lpr挂钩，lpr下调每月的还款额也不一定会减少。因为贷款申请时，申贷人与银行会约定一个房贷利率变化周期，周期最短可选一年，根据前一个月lpr报价计算。所以只有当lpr下降后下一个月正好赶上调整周期才能立马享受到红利，而且谁也无法保证lpr会一直下降，所以大家仍需谨慎。

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