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降息对已经买房贷款的人有影响吗?

标签: 央行降息  房贷  信贷  贷款  李倩

降息对已经买房贷款的人不一定有影响。现存的房贷一种是固定利率,在正常的还贷期间每月的还款额不会变化,直到还完全部房贷;一种是与lpr挂钩的浮动利率,根据lpr的变化而变化。因此,在贷款买房时如果选择了lpr浮动利率,就有可能减少房贷的还款金额。

不过,就算房贷利率选择的是与lpr挂钩,lpr下调每月的还款额也不一定会减少。因为贷款申请时,申贷人与银行会约定一个房贷利率变化周期,周期最短可选一年,根据前一个月lpr报价计算。所以只有当lpr下降后下一个月正好赶上调整周期才能立马享受到红利,而且谁也无法保证lpr会一直下降,所以大家仍需谨慎。

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