根据人民银行公布的基准贷款利率，半年(含半年)以内的贷款利率为4.35%，并且半年以上至1年的贷款利率也是4.35%。因为房贷的最低年限是一年，所以可以确定的是房贷商业贷款利率最低为4.35%。而目首套房利率要上浮15%-20%，基本上无法用基准利率获得贷款。
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