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住房贷款额度计算公式

标签：贷款额度房贷个人住房贷款信贷贷款雷雯 2019-03-28 18:01:13

住房贷款额度计算分为两种情况，第一种是商业贷款额度，第二种是公积金贷款额度。以下就是具体的计算公式：

1、商业贷款额度计算公式

房价*70%=商业贷款最高贷款额度

2、公积金贷款额度计算公式

单人贷款：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

夫妻双方贷款：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

注意：各地区对个人或夫妻双方申请公积金贷款有最高额度限制，因此以上公式计算出的贷款额度不能超过当地公积金贷款最高额度。

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