商转公贷款弊端有哪些？

回答：

其实没有什么商转公贷款弊端，商转公可以降低利率、节省利息，是好事。有些人觉得商转公有弊端，可能是：

1、商转公的条件太难

既要满足公积金贷款的条件，又要原商贷银行同意商转公贷款。有些地区可能还不支持商转公，比如北京公积金就不支持。

2、商转公的手续复杂

先要满足商转公条件且公积金贷款审批通过，然后要自筹资金限期内结清原商贷，并解除旧的抵押登记，再将房子抵押给公积金中心、办理新的抵押登记，最后放款。

3、手上没钱结清原商贷

公积金放款是最后一步，在这之前自己要准备钱结清原商贷余额。有些人没钱，可能会考虑利用过桥资金，风险较大且要支付一笔垫资费。

4、提前结清商贷有违约金

商转公要提前结清原商贷，若提前结清的时间距离原商贷放款时间比较近，那么提前结清可能会有违约金费用，因此算是弊端。