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首套房和二套房贷款利率差多少？

标签：房贷利率贷款知识房贷信贷贷款提问人： n1238623 2023-11-07 11:46:08

回答：

关于首套房和二套房贷款利率差多少这个问题，需要分公积金贷款与商业贷款来分析，具体如下：

1、公积金贷款

如果客户申请的是公积金贷款，那么一般来说，公积金二套房的贷款利率是首套房的1.1倍，目前五年期以上首套房公积金贷款的贷款利率是3.1%，二套房会在这个利率的基础上上浮10%，也就是3.41%，客户在贷款以前可以先去咨询当地的公积金中心，看看自己申请贷款的具体房贷利率是多少。

2、商业贷款

如果是申请商业贷款，那么客户购买二套房的贷款利率对比首套房也会上浮，根据相关的信息来看，商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行，不同的地区不同的银行针对不同的客户会有不同的上浮比例，所以要根据客户的具体情况而定。

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