房贷还完之后还需要办什么手续？

2023-10-082:30蒋利萍

房贷还完后并不代表房产所有权自动回归到借款人手中，还需要办理一系列的手续才行，如房贷结清手续、房屋抵押权注销手续、保险退保手续以及押金退还手续等。具体如下：

1、房贷结清手续

在房贷还完后，首先要做的就是办理结清手续，借款人需要携带身份证、抵押物凭据、贷款合同等材料前往相应的贷款银行，领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。一般来说，结清手续一般在3个工作日可以办理完成。

2、房屋抵押权注销手续

在申请房贷时，需要办理房屋抵押登记手续，限制房屋的市场交易。那么，在贷款结清后，肯定也是需要前往房管局办理抵押权注销手续的。也只有在办理房产解押手续后，才能办理过户手续，借款人才能拥有房屋所有权。

办理房屋解押手续，也是需要借贷双方共同办理的。需要携带的资料主要有：身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明等。当然，也可以委托他人进行办理，但需要提供受托人的身份证原件以及授权委托书等材料。

温馨提示：若房产证上所有人为多个人时，办理抵押权注销手续时，不要求所有产权人都必须到场，但是必须带齐所有产权人的身份证原件。

3、保险退保手续

贷款机构为了降低贷款风险，以及获得优先求偿权，在贷款申请时，会要求借款人购买指定的指定的保险品种。那么，在贷款结清后，也是需要到保险公司办理对应的退保手续的。需要注意的是，若是借款人提前结清借款，还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

一般来说，办理退保手续需要携带身份证原件、保单原件、贷款结清证明等材料。

4、押金退还手续

部分开发商在向购房者出售房产时，会强制要求购房者向其缴纳一定的押金，承诺在购房者结清贷款后予以退还。因此，在房贷结清后，可以找开发商办理押金退还手续。需要准备的资料主要有身份证原件以及贷款机构开具的贷款结清证明等。

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