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贷款买房有年龄限制。
具体说明如下：
一、公积金贷款买房
一般来说，年龄限制是至少年满18周岁，且未超过国家规定的法定退休年龄。而国家规定的法定退休年龄是女性职工50岁、女性干部55岁，男性职工60岁、男性干部60岁，具体以当地公积金中心说明为准。
举例说明：
1、长沙公积金贷款买房：要求申请人具有完全民事行为能力，即已年满18周岁、是成年人，且未超过国家规定的法定退休年龄。
2、成都公积金贷款买房：要求申请人年龄在18周岁至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满55 周岁。
3、西安公积金贷款买房：要求申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄，即原则上女性未满55岁、男性未满60岁。
4、南京公积金贷款买房：要求申请人具有完全民事行为能力，且申请人实际年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
5、上海公积金贷款买房：要求申请人已年满18周岁且未达法定退休年龄，即男性未满60岁、女性未满55岁。
二、商业性贷款买房
一般来说，年龄限制是至少年满18周岁，至于年龄上限，有可能是60岁、65岁、70岁，不同商业银行有不同规定，具体以咨询银行为准。
举例说明：
1、工商银行贷款买房：对申请人的年龄限制是已年满18周岁，且不超过70周岁。
2、招商银行贷款买房：要求申请人必须年满18周岁，且年龄加贷款年限之和不得超过70岁。
3、兴业银行贷款买房：要求申请人年龄在18周岁以上、65周岁以下。
4、邮储银行贷款买房：要求申请人年龄为18-65周岁，具备完全民事行为能力。
5、长沙银行贷款买房：要求申请人具有完全民事行为能力，年龄在18岁-65岁之间。
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