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房贷专项附加扣除不是返钱，而是减少个人所得税应纳税额，让纳税人少交钱。
具体可分两种情况来看：
1、缴纳个税前申报扣除
纳税人可将自己的房贷专项附加扣除信息提供给所在单位，由单位每个月进行税前申报，这样大家每个月领工资的时候，就可以少交一些个税、多领到一些钱。
2、年度终了后申请退税
如果纳税人在上一个纳税年度中未申报房贷专项附加扣除，且已经缴纳了一定的个人所得税，那么第二年在申报个税汇算清缴时可以向税务机关申请退税，退税返回来的钱是纳税人自己曾经缴纳过的个税费用，因此也是少交钱。
房贷专项附加扣除说明：
1、扣除范围
纳税人本人或配偶单独或共同购买的首套住房贷款利息支出，且是在中国境内的首套住房贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。
2、扣除标准
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，且纳税人只能享受一次首套住房贷款利息专项附加扣除。
3、扣除方式
可选择夫妻双方其中一方扣除。夫妻双方婚前各自有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套住房由购买方按1000/月扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按500/月扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
4、申报方式
（1）将房贷专项附加扣除信息提供给所在单位，由单位每个月进行税前申报。
（2）自行登录“个人所得税app”，在“办税”模块进行专项附加扣除-房贷专项附加扣除填报，进行税前申报。
（3）选择在上一个纳税年度终了后申报的，可登录个人所得税app，在办税模块点击“综合所得年度汇算”申请个税退税。
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