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房贷四大银行和其他银行有什么区别?

2021-09-231:40李倩

在四大银行办理房贷和在其他银行办理房贷其实并没有多大的区别,流程都是一样的。若申请的是公积金贷款,那也都是执行央行贷款基准利率。最大的不同可能在于四大银行网点更广泛,所以业务办理起来会便捷。

还有,四大银行对于贷款资格的审核可能会比较的严格,而一些小银行对贷款资格的审核估计会比较宽松。

当然,大家也需要注意,四大银行的放贷额度可能也会更多一些,所以出现等贷的情况也会较小银行少一些。就是在央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》里,还针对各银行分五档设立了“两条红线”:

其中,银行房地产贷款占比上限是:大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域农合机构不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%。

个人住房贷款占比上限是:大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7.5%。

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