房贷
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月供不足两倍贷款会被拒吗？
- 月供不足两倍贷款会被拒。若想提高贷款成功率，可尝试如下方法：提高首付比例，降低贷款月供；延长贷款期限，需注意贷款利息成本；增加共同借款人，借款人必须资信状况良好；提供资产证明，证明自身的经济实力；找人担保，找资质良好的个人或机构担保；提供额外的抵押物，比如房、车、债券等。
2023-10-20
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交了首付的房子不想买了可以退吗？
- 关于交了首付的房子不想买了可以退吗，是可以退的，但也有不能退的情况。具体如下：
1、可以要求退房退款的情形：合同无效（合同不规范）、开发商违约（开发商为过错方）、双方协商一致（双方意见一致）、贷款未获批（贷款被拒）、政策变动（行业政策调整）；
2、不能退还的情形：购房者自身原因（开发商无过错）。
2023-10-19
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等额本息和等额本金哪个更划算？
- 关于等额本息和等额本金哪个更划算，案例分析后结果如下：
1、从月供上看，等额本息前期要低于等额本金，等额本息的还款压力较小；
2、从利息总额上看，等额本金低于等额本息，等额本金利息节省较多。
但具体二者哪个更划算，没有唯一答案，不同的方式适合的群体不同，还是要结合借款人自身实际情况进行综合考虑。
2023-10-18
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房贷审批通过了就意味成功了吗？
- 房贷审批通过了就意味成功了吗？房贷审批通过了就意味成功了。注意：房贷审批通过了，客户签订贷款合同、办理抵押手续并不需要花费多长时间，一般两三日就能完成，之后进入放款环节，不出意外是会在一个月内顺利到账的。当然，若是放款遇上银行业务繁忙、额度紧张等情况，到账时间可能会有所延迟，客户耐心等待即可。只要贷款合同完成签订，银行不会不放款，否则就属于违约。
2023-10-18
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提前还房贷怎么还划算？
- 关于提前还房贷怎么还划算，提前还房贷的方式主要有缩短年限法和减少月供法两种，比较如下：
1、缩短年限法比减少月供法节省的利息更高；
2、减少月供法的月供要远低于缩短年限法。
因此，两种方式哪种更划算，除了考虑利息金额外，还要考虑自身当前的实际情况而定，不同的人适合的方法不同。
2023-10-17
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20年等额本息第几年还划算？
- 20年等额本息第6年之前还划算，说明如下：1、等额本息的含义，每月还款的本息之和保持不变；2、计算公式，比如：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；3、举例，通过举例可得出结论：当还款超过6年后，可节省的利息将大幅度减少。
2023-10-16
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二手房可以贷款吗？
- 关于二手房可以贷款吗，是可以贷款的，贷款条件和贷款流程如下：
1、贷款条件：借款人征信良好、借款人能支付首付款、房屋年限与贷款年限之和小于三十年、房屋产证齐全等等；
2、贷款流程：依次为签署买卖合同，房屋评估、申请贷款、面签、办理房产过户手续、办理房产抵押登记手续和贷款机构发放贷款。
2023-10-09
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房贷还完之后还需要办什么手续？
- 关于房贷还完之后还需要办什么手续，房贷还完后并不代表房产所有权自动回归到借款人手中，是还需要办理一系列的相关手续才行，具体如下：
1、房贷结清手续，结清后前往贷款银行，领取贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知单等；
2、房屋抵押权注销手续，借贷双方携带资料到房管局办理抵押权注销手续；
3、保险退保手续，借贷双方携资料到保险公司办理退保手续；
4、押金退还手续，借款人携资料找开发商办理押金退还手续。
2023-10-08
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公积金贷款要求什么条件下才可以？
- 公积金贷款需要有良好的征信、公积金账户状态正常、没有其他公积金贷款以及有足够的收入，具体如下：1、有良好的征信，不能存在信用污点。2、公积金账户状态正常，不能被封存了。3、没有其他公积金贷款，不能有多个未结清的贷款。4、有足够的收入，收入是公积金月供的两倍以上。
2023-10-08
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商转公积金需要什么条件？
- 关于商转公积金需要什么条件，主要条件有：原商业银行与公积金管理中心已签订相关合作协议以及转贷款同意书、房产已办理产权证书、房产无抵押等，同时，对于差额部分，要求借款人自筹资金偿还。
2023-10-08
