房贷
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啥叫认房不认贷呢？
- 啥叫认房不认贷呢？认房不认贷是一种对个人住房贷款中住房套数的认定标准，几个关键点：不看房贷次数：认房不认贷只看房产数量，以前的房贷结清、房子卖掉之后，仍能享受首套房贷款。家庭成员无房：即借款人、配偶及子女三方名下均无房才可以享受首套房贷款。在当地无房：外地有房但当地无房，借款人就可以在申贷当地享受首套房贷款。
2023-11-09
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提前部分还款后贷款利息怎么算？
- 提前部分还款后贷款利息怎么算？主要看还款方式和还款方案，具体如下：还款方式，包括等额本金和等额本息，比如等额本金的计算公式为：每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) ×月利率。还款方案，缩短年限：缩短贷款期限，从而节省更多利息；减少月供：按照原来的期限执行，从而减轻用户的月供压力。
2023-11-09
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买房贷款银行流水要多少才够？
- 买房贷款银行流水一般要月供金额的2倍或以上。比如说，银行计算出房贷月供金额为4000，那么用户提供的银行流水每月就必须是8000或者以上。当用户银行流水不足时，银行可能要求用户提供额外的财力证明。额外的财力证明一般有大额保单、存款等，这些都可以作为还款的保障。而用户已婚，那么夫妻双方的银行流失符合要求，就不会要求主贷人一个人的银行流水是房贷月供金额的2倍或以上。
2023-11-08
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房子贷款30年利息怎么算？
- 关于房子贷款30年利息怎么算，以贷款100万元，利率4.9%为例，计算如下：等额本息的计算公式为：利息总额=还款月数×月供-贷款本金；计算后，利息总额=91.06万元。等额本金的计算公式为：利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2；计算后，利息总额=73.7万元。
2023-11-06
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房贷提前还款还要利息吗？
- 房贷提前还款还要利息吗，提前还款分为提前归还部分欠款以及提前结清。提前归还部分欠款，其实就是提前归还部分房贷本金，在还款过程中不需要归还利息。而提前结清则是一次性结清剩余待还款本金，以及截至提前结清日所产生的利息，这样来看提前结清房贷就需要还利息。
2023-11-02
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征信过不了首付和定金可以退吗？
- 征信过不了首付和定金可以退吗？房屋的首付可以退，定金一般不可以退。受到三方面影响：定金性质、合同约定、责任比例。
2023-11-02
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房贷欠60万提前还20万怎么算？
- 房贷欠60万提前还20万怎么算？根据还款方案不同，计算也有所差异，具体如下：减少月供，减少月供是指，在保持贷款期限不变的情况下，减少每月需要还款的金额，从而减轻用户的还款压力。缩短年限，缩短年限是指，在保持还款月供基本不变的情况，缩短贷款期限，从而快速结清房贷。
2023-10-31
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名下有贷款还能用公积金贷款买房吗？
- 关于名下有贷款还能用公积金贷款买房吗这个问题，一般是可以贷款的，但需要公积金账户状态正常、征信报告无异常、有一定的余额、有足够的收入来源、连续缴费12个月以上、所购房屋面积不超过限制、年龄符合要求、无其他公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制与房屋不能是小产权房，具体如下：1、公积金账户状态正常，不能被封存了。2、征信报告无异常，没有信用污点。
2023-10-24
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房贷60万30年月供多少？
- 房贷60万30年月供多少，分别以等额本息、等额本息两种还款方式举例计算，具体来看：1、等额本息，假设年利率为5%，则每月的月供约为3197.54元。2、等额本金，假设年利率为5%，第一个月月供为4166.67元元，第二个月月供为4159.73元，随着每月还款本金固定，每个月的利息逐渐减少，所以每个月的月供也逐渐减少。
2023-10-23
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按揭买房需要什么手续和条件？
- 关于按揭买房需要什么手续和条件，按揭买房的手续有签订购房合同、支付首付款、准备好贷款资料与提交贷款申请，具体如下：1、签订购房合同，要注意上面的内容不能出错。按揭买房的条件有征信良好无污点、年龄符合要求、有民事行为能力、有稳定的收入来源、没有过多负债、能办理抵押手续、具有有效身份证件与贷款用途真实有效，具体如下： 1、征信良好无污点，没有信用污点。
2023-10-23
