房贷利率
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房贷利率是年利率还是月利率？
- 房贷利率是年利率，因为房贷的贷款期限最低为1年，最高为30年。房贷合同中会约定一个房贷利率，用户选择固定利率，则房贷利率在整个贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择浮动利率，当LPR调整时，房贷利率也会跟着调整。
2021-09-07
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买房贷款利率是否随银行利息调整？
- 买房贷款利率是否调整，主要是看上一年度十二月的LPR是否与房贷利率的LPR不同，不同的话才会在当年调整房贷利率。至于银行调整存款利息，这样并不会影响到房贷利率。房贷利率为LPR+基点的模式，LPR调整了，房贷利率才会调整，至于基点是固定不变的。
2021-09-01
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房贷利率是固定利率还是浮动利率？
- 公积金贷只要央行没有调整贷款基准利率，房贷利率基本保持不变。商贷选固定利率还是浮动利率，客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断来进行选择。若认为未来LPR下行可能性大，就可以选择浮动利率，等之后LPR真的下降了，客户的房贷利率也会随之下降。
2021-08-19
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房贷利率调整有影响吗？
- 像个人商业性住房贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，如果LPR上升了，那新办理商贷的客户的利率也会上升；反之，则会下降。哪怕是已经办下房贷的客户，若其选择的是浮动利率，那等重定价周期一过，到了重定价日也将按最新LPR报价算上规定的基点数来调整利率。
2021-08-06
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房贷利率调整截止日期
- 商贷由央行贷款基准利率转为以LPR为定价基准其实早在2020年8月31日就结束了。当然，商贷可以选择浮动利率或固定利率，若选择浮动利率，那么房贷就会有一个重定价周期，每到重定价日，利率都将重新调整。而关于重定价日的具体日期，可以选在1月1日，也可以选在贷款发放日。
2021-08-06
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房贷利率调整日什么意思？
- 其实指的就是重定价日。一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期，最短为一年。而每过一个重定价周期，到了重定价日，就会按最新LPR报价算上银行规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一周期也结束后再重新计算。
2021-08-05
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房贷利率调整后每月都变吗？
- 房贷利率调整后，等额本息是每月偿还相同的金额，利率升高或者降低，将会直接影响后续每月金额。至于等额本金每月还款金额是递减的，当房贷利率发生变化以后，剩余待还款本金会重新计算利息，这样一来每月的还款金额同样会发生变化，并且比等额本息更明显。
2021-08-02
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工商银行房贷利率调整必须两个人都去才能更改利率吗？
- 工商银行房贷利率调整，如果贷款合同中夫妻两人的名字都在合同里，那么去柜台调整利率，就必须两人都去。而贷款合同只有一个人的名字，调整利率就只需要一个人签字确认。因此，工商银行房贷利率调整是否需要两个人都去现场，要分情况来讨论。
2021-08-02
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房贷利率上调对已购房的利率有影响吗？
- 公积金贷款执行央行贷款基准利率，一般是浮动利率政策，若央行调整了贷款基准利率，那从次年1月1日开始自会执行新利率。商贷若选的是固定利率，那无论LPR怎样变化，客户房贷利率都不会变。若选的是浮动利率，那到重定价日就将按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2021-07-29
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房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了？
- 估计是客户把央行规定的贷款基准利率中各项贷款五年以上4.9%的年利率直接当成房贷利率了。而5年期以上LPR是4.65%，可能客户办理房贷的银行规定的基点数是115个基点，所以4.65%算上115个基点数（一个基点等于0.01%）就得出了最终利率5.8%。
2021-07-29
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