公积金断交六个月影响贷款吗？

2024-03-142:27张彭鸿

公积金断交六个月是否影响贷款，要结合具体的贷款类型来判断：

1、商业贷款

不影响。

因为商业贷款是由商业银行提供贷款资金，不看借款人公积金缴存信息，因此公积金断交六个月对贷款是没有影响的。

借款人是年满18~65周岁具备完全民事行为能力的非学生大陆公民，获得了当地的购房资格，能用家庭合理收入所得资金支付不低于规定的首付款，即首套房20-30％，二套房40%，并提供首付款凭证、收入证明、购房合同、身份证明等资料，就可以向商业银行申请房贷。

商业银行综合借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估，通过后就会为借款人发放贷款，整个流程大概在1~3个月内完成。

2、公积金贷款

影响。

因为公积金贷款是住房公积金中心向公积金缴存人发放的用于购买房产的贷款，会看借款人的缴存信息，一般要求借款人在贷款地连续缴存不低于6个月的公积金。

因此公积金断交六个月无法满足公积金贷款对公积金缴存时间的要求，这种情况下是无法办理住房公积金贷款的，借款人可以采取两种措施解决：

（1）重新缴存6个月公积金

大多数地区都不支持公积金缴存后办理贷款，也就是说不管借款人之前缴存了多久的住房公积金，只要断缴了缴存时间都会清零，需要重新累计缴存时间。

即从重新缴存公积金的时间往后推6个月，且当前公积金状态正常，再去向当地住房公积金中心申请办理贷款，由住房公积金中心审核评估，通过后会放款。

（2）先办商贷再转公积金

如果借款人着急贷款，当前有缴存住房公积金，但是时间没有达标，可以先去商业银行办理房贷，再等还贷满1年后，将商贷转为公积金贷款。

需要获得原商业银行同意，拿到商转公同意书，再向住房公积金中心申请贷款。商转公最高额度不能超过原商贷剩余贷款本金，如果额度不够则需要先结清差额部分才能办理。

标签：公积金贷款信贷贷款断交

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