购房网贷需要结清吗？

2024-02-062:21李倩

购房网贷是否需要结清，视具体情况而定：

一、网贷不上征信

如果名下申请的网贷都不上征信的话，那后续买房时网贷暂时不结清也没关系，毕竟这些网贷不会在个人征信报告中留下记录，最多是报送大数据。而房贷在审批时，银行主要查询的是征信，不会看大数据，自然也就不会有什么影响。

二、网贷笔数不多

就算申请的网贷上征信，如果名下未结清的网贷笔数不算很多的话，后续买房暂时不结清网贷也没太大的问题。

毕竟没有哪一家银行明确规定名下有贷款的客户无法再申请房贷，只要客户的资信达标，不管名下是否有贷款未还，房贷一般都能顺利办下来。

而办理房贷需要满足的基础条件是：

1、年龄在18岁（含）以上，具有完全民事行为能力；

2、年龄加贷款期限不超过70岁（有的是65岁，还有的放宽至75岁等等）；

3、拥有当地有效居留身份（提供户口簿或暂住证）；

4、经济稳定，具备按时还款能力（提供的银行流水不低于房贷月供两倍）；

5、信用状况保持良好，个人征信报告中没有不良记录；

6、支付的首付款达规定比例（一般最低不低于房屋总价款的两成或三成）。

公积金贷款特殊要求：

已经连续按时足额缴存公积金满6个月（或12个月），公积金账户处于正常缴存状态、未被封存，名下未曾办理过公积金贷款或已结清。

三、网贷笔数很多

如果名下未结清的网贷笔数很多，并且有不少都上征信的话，那后续买房最好先将网贷结清，以此降低个人负债率，免得房贷在审批时通过查询征信发现客户多头借贷的情况，因此怀疑客户的经济生活不稳定、还款能力不足，担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。

提醒：

在给名下未结清的网贷还款时，务必保证按时偿还，避免出现逾期情况，不然被系统上报央行征信，在个人征信报告中留下不良记录，后续短时间内就办不了房贷了。

标签：房贷网贷信贷贷款

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