为什么公积金不建议提前还款？

2024-01-172:33张彭鸿

公积金不建议提前还款的原因有贷款利率低、减少投资回报、限制资金流动性、无法享受税收优惠、加重经济负担、支付手续费、账户资金有限制等，具体来看：

1、贷款利率低

公积金贷款和市场利率相比具有优势，市面上的利率最低都至少在4%以上，而公积金贷款利率最高也才3.575%，如果借款人把钱拿去提前偿还公积金贷款了，在急需资金周转找不到其他利率更低的产品替代就要支付一笔钱。

2、减少预期收益

如果借款人是把投资理财产品的钱拿来提前偿还公积金贷款，一旦理财产品的收益在3.5%-4.5%之间，本来是可以把公积金贷款利率覆盖掉还能顺便赚点钱，可提前还款反而让预期收益减少，相当于还亏钱了。

3、限制资金流动性

提前还款会将资金锁定在房贷里，降低了资金的流动性。这意味着借款人不能将这些资金用于其他目的，当遇到一些紧急情况、投资或其他重要支出，可能就需要另外去筹钱，说不定还会增加成本。

4、无法享受税收优惠

借款人公积金贷款是首套房还贷状态正常，且还贷时间还没有超过240个月，本来是可以通过申报房贷利息支出抵扣个税的，但要是提前把公积金贷款结清了，借款人因为无法再享受房贷利息抵扣个税优惠需要多缴纳税款。

5、加重经济负担

公积金提前结清可能需要一大笔钱，借款人公积金账户余额不足，可能还需要通过其他方法筹钱，比如找亲友借钱、卖掉资产等，加重了自己的经济负担，甚至还可能会降低生活质量节省开支。

6、支付手续费

借款人公积金提前还款可能还需要支付一笔手续费，这些费用可能抵消了提前还款所节省的贷款利息，如此就没有很大意义了。

7、账户资金有限制

公积金贷款在没有结清前每个月可用余额对冲还款，可一旦结清了即便还有再多的资金，借款人也不能随意提取使用。

标签：公积金贷款提前还款信贷贷款

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