征信过不了首付和定金可以退吗？

征信过不了首付和定金可以退吗？征信过不了，房屋的首付可以退，定金一般不可以退。

具体说明如下：

征信过不了是个人原因导致的，那么贷款申请被拒主要责任在申请人。一般开发商退还房屋首付，但签订合同时的定金不退还是合理的行为。这是因为：

定金：一般当事人约定正式订立合同后，定金不予以返还，此时的定金转做违约定金，一旦有一方违约，充当补偿款。

订金：在社会认知中定金有担保性质，而订金没有。订金只是一种预付款或者提前支付行为，如果交易不成立，订金会原路返回。

因为定金的性质，所以在个人征信问题导致合同不成立，只会退还首付。

定金一般不可以退，但是有以下情况可以申请退还：

1、合同约定

与开发商共同制定合同时，白字黑字约定定金只是充当预付款性质，因为各种原因导致合同不能最终履行，退还定金。

2、开发商责任大于个人

个人不能申请贷款责任但如果开发商存在违规开发、公司易主等行为，此时开发商责任大于个人，可以申请全部定金或者部分定金退还。

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