公积金贷款不够的部分怎么办

2023-11-012:4蒋利萍

公积金贷款虽然利率较低，但是贷款额度也是受到限制的，当公积金贷款额度不够时，主要解决措施如下：

1、申请组合贷款

对于公积金贷款额度不够的问题，银行是可以提供公积金贷款加商业贷款的组合模式的，将不够的部分用商业贷款进行补足。这种方式需要注意的是组合贷款两种贷款各自计息，互不干扰，商业贷款利率会高于公积金贷款利率。

2、更换纯商业贷款

相比公积金贷款，商业贷款的额度会更高。对于当前房产用以过渡使用，后期有置换需求的群体，可以更换为纯使用贷款，一方面可以满足贷款额度需求；另一方面可以将公积金贷款机会留给置换房产更划算。这种方式同样也是需要支付的利息比公积金贷款更高。

3、追加首付款

首付款增加，那贷款需求的额度自然就会减少，也就不必烦心公积金贷款额度不足的问题了。但这种方式对借款人的经济实力要求较高，能够承担起增加的这部分金额，因此，并不适用于所有人。

4、更换低价房产

对于贷款金额不足，借款人可以适当降低对房产的要求，如减小房产的面积、更换房产地段等，房屋的总价降低，在首付款不变的基础上，所需要的贷款额度会减少，额度不足的问题自然也解决了。

5、添加共同借款人

个人单独贷款申请的贷款额度是低于多人贷款额度的，若贷款额度不够，可以让有缴存公积金的家人成为共同借款人，以双方账户余额之和进行贷款。这种方式需要注意的是，要保证双方账户余额之和能贷的额度可以满足需要。因此，在申请贷款以前，可以提前咨询当地的公积金中心。

标签：公积金贷款信贷贷款资金不足公积金贷款额度

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