公积金交了6个月能贷30万吗？

2024-03-133:12周泉

公积金交了6个月能否贷30万，要看当地规定的公积金贷款条件以及贷款额度计算方法。

具体来看：

1、公积金贷款条件

包括征信良好、工作稳定、有还贷能力、住房套数＜2套、公积金贷款次数＜2次、公积金正常连续缴存时间达标等，其中对公积金正常连续缴存时间的规定，各地区是不同的。

比如：北京、杭州、苏州、上海、重庆、武汉、南京、成都等地区，公积金连续足额交了6个月是满足基本贷款条件的；但长沙、广州、西安等地区，就需要公积金正常连续缴存12个月才能贷款。

2、贷款额度计算方法

在公积金连续缴存满6个月就能申贷的地区中，选择几个举例说明：

（1）北京公积金

每连续缴存1年能贷10万，不足1年的按1年计算，那么公积金交了6个月就只能贷10万，想要贷30万就要正常连续缴存3年。

若按还贷能力测算，则要求在除开1694元/月的基本生活费前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。经计算，月收入要达到5000元才能贷30万。

（2）杭州公积金

贷款额度=月平均余额×15倍或12倍，月平均余额指最近12个月公积金账户月末余额的平均数，缴存时间不足12个月的按实际月数确定。

由于公积金只交了6个月，那么月平均余额相对是比较少的，若月平均余额达不到2万，那么肯定不能贷30万。

（3）苏州公积金

若按账户余额测算，则贷款额度=借款人账户余额之和×15倍或10倍；

若按基数法测算，则贷款额度=月工资基数×35%×贷款期限（月）；

若按还贷能力测算，则月还款额（按等额本息还款方式计算）不超过住房公积金缴存基数之和的50%。

总之，最终贷款额度取各项测算结果的最低值。若要贷30万，那么余额要达到2万、月工资基数要达到2600元才行。

（4）上海公积金

按贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×30倍计算，公积金余额之和达到1万才能贷30万。

按还贷能力测算，由于申请公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不得超过40%，因此就算是首套房贷、贷30年，公积金月缴存基数至少要在3200元以上才能贷30万。

（5）重庆公积金

个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，那也就是说，公积金账户余额要达到1.2万才能贷30万。

另外，因缴存人家庭月负债不得超过家庭月收入的50%，而月收入以公积金缴存基数认定，因此就算没有其他负债，月缴存基数要大于2600元才能贷30万。

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标签：公积金贷款信贷贷款公积金贷款额度

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