银行降息房贷跟着降吗？

2023-10-242:25李倩

银行降息房贷跟着降吗？需要视具体情况来看：

如果银行降的是存款利息，那自然跟贷款没关系，房贷也就不会跟着下降利率；而若银行降的是贷款利息，那房贷就很有可能会跟着下降利率了。

注意：

房贷有很多种类型，不同类型的房贷，降息的情况也不同。

1、个人住房公积金贷款

中国人民银行已决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策仍保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提醒：

2022年10月1日前办理的首套个人住房公积金贷款，将从2023年1月1日起执行下调后的新利率。

2、个人住房商业性贷款

全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限按现行规定执行，不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。至于第二套个人住房商业性贷款，根据中国人民银行、金融监管总局在2023年8月31日发布的通知，利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

提示：

中国人民银行、金融监管总局在2023年8月31日发布的通知其实主要是关于降低存量首套住房贷款利率的。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；或者协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，变更后的贷款合同利率水平同样如此。

标签：房贷信贷贷款银行降息

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