夫妻一方征信不好另一方能买房吗

2023-08-172:13周泉

夫妻一方征信不好另一方能买房。毕竟全款买房与征信无关，而贷款买房不一定需要查询夫妻两人的征信报告，且征信不好要看“不好到什么程度”，征信非严重不良是可以贷款买房的。

具体说明如下：

1、全款买房

全款买房就是“一手交钱、一手交货”的买卖，只涉及买家和卖家，不需要银行介入，更不需要查询征信报告，即使夫妻双方征信都不好，也能买房。

2、贷款买房

贷款买房虽然是以家庭为单位，需要查询夫妻双方名下的房产，且身份证、户口本、工作收入证明等基本资料也需要提供夫妻双方的，但征信报告不一定需要夫妻双方的，具体以实际咨询银行为准。

一般来说，已婚人士贷款买房，若房本上只有夫妻一方的名字，且只有一方单独贷款，而非夫妻共同贷款，那么银行要求提供的征信报告也只会是这一个人的，因此夫妻一方征信不好，可以让另一方单独贷款买房。

即使贷款买房需要查询夫妻双方的征信，而夫妻有一方征信不好，也不见得就无法通过。毕竟银行也好、公积金中心也好，都不要求征信必须完美，是允许征信存在些许不良记录的。

具体来看，只要征信不存在以下记录就可以贷款买房：

（1）当前仍有逾期欠款未还；

（2）被纳入失信被执行人名单；

（3）有呆账、冻结、止付、担保人代偿、资产处置、强制执行记录；

（4）单笔贷款或信用卡存在连续3期及以上或累计6期及以上逾期记录；

（5）所有贷款或信用卡加起来的累计逾期记录超过24期及以上；

（6）被银行或公积金中心纳入不良信用名单。

不同银行、公积金中心对征信会有不同要求，以上说明仅供参考，具体征信能不能过关还是要以实际情况为准。毕竟有些银行查征信不仅仅只是查逾期失信情况，还有可能查累计负债情况，一般征信上所有负债合计不超过月收入的50%才有可能贷款买房。

标签：房贷贷款买房信贷贷款征信不好夫妻一方

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