买房贷款多久可以批下来

2023-08-152:22周泉

买房贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日，从完成审批到贷款发放下来大约需要5-10个工作日，合计需要15-20天。

具体说明如下：

1、申请人提交资料

申请人按银行要求提交身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等贷款资料，这个过程可能就要1-3天。

2、银行完成资料录入

银行受理申请人提交的相关资料，初审资料是否齐全、真实，整理后在内部系统完成录入，这个过程也大约需要1-3天。

3、银行逐级审核审批

一般来说，买房贷款会在银行内部经历三级审批，银行还有可能要实地勘验房屋，对房屋价值进行评估，这个过程可能需要3-5天。买房贷款进度到完成审批这一步，加起来就需要10天左右。

4、银行通知面签合同

贷款审批完成到通知申请人面签贷款合同、抵押合同，这个期间没有时间规定，一般是根据实时情况有序地安排面签，人数少的话至少需要1天，人数多的话可能要3天。

5、借款人办理抵押手续

借款人去房管部门办理房屋抵押登记，至少要花费1天时间，且手续办完后，不一定能当场拿到抵押登记证明，一般需要2-5个工作日才能拿到。

6、银行及时发放贷款

银行在收到抵押权登记证明或抵押权预告登记证明后，才会安排发放贷款，这个过程一般不超过3个工作日，但若贷款量非常大、资金流动性比较紧张，放款时间可能就要更久。简单相加一下，可知从完成审批到贷款发放下来，快的话需要5天左右、慢的话也需要10天左右。

温馨提示，上面分析的买房贷款时间是站在商业银行贷款的角度而言，若是公积金贷款，从贷款申请到贷款发下来也差不多需要15-20天；而若是公积金组合贷款，公积金中心和商业银行都要参与审核审批，整体需要的时间可能更长。

标签：房贷贷款买房信贷贷款房贷审批审批时间

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