房贷还完以后还需要怎么做

2023-08-102:29周泉

房贷还完以后还需要找银行开具结清证明、办理房产解押、办理房产证、缴纳税费、办理退保、拿回押金。

具体说明如下：

1、找银行开具结清证明

结清证明是房贷已经全部结清的重要凭证，这是房贷还完以后首先要做的事，直接向银行提出申请，银行受理后可能当天开不出来，毕竟除了贷款结清证明以外，银行还要给借款人提供房产解押资料，这里大概要1-3天。

2、办理房产解押

房贷还完了，但房产证上还是有抵押登记内容，若不解除抵押登记，那该套房产就不算完全属于自己，因此从银行拿到贷款结清证明、房产证等解押资料后，接下来要做的事就是带上身份证及相关解押资料去房管局办理房产解押手续，手续办完，房产证上就会签注解除抵押的相关内容。

3、办理房产证

有些人的房贷可能是提前还完的，房产证还未办理下来，银行手里拿着的只是一张抵押权预告登记证明，也是凭这个证明才给借款人发放的贷款。这种情况下，借款人将房贷还完以后，除了去房管局办理解押手续以外，还可以同时办理房产证，这是证明该套房产为自己所有的唯一权证。

4、缴纳税费

去房管局办理房产证时，要按当地规定缴纳相关税费，比如契税、印花税等，契税收费标准一般是房屋成交价格的3%-5%，印花税收费标准一般是房屋合同价格的0.03%，具体以实际情况为准。注意，这些税票一定要保留好，有些时候可能会用到，比如购房提取公积金、偿还房贷提取公积金时。

5、办理退保

有些人可能资信条件不太好，为了提高贷款成功率申请了房贷保险，即某个保险公司为借款人向银行贷款提供增信支持，也为承贷银行的资金损失提供风险保障。有这种情况的人，在房贷还完以后，要记得去保险公司办理退保手续。

6、拿回押金

有些人购买期房申请房贷，可能向房地产开发商交了一笔贷款押金的，用来保证贷款按时还款，那么房贷还完以后，还要记得去找开发商拿回这笔押金，当然没有这种情况的就不用管了。

标签：房贷信贷贷款贷款还完房产证解押

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