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为什么公积金贷款不建议提前还?

2023-02-022:1

公积金贷款不建议提前还款的原因如下:

1、需要支付违约金:还款期限1-2年内,将收取还款本金的2%(最低2万)作为违约金;还款期限2-3年内,将收取还款本金的1%(最低1万)作为违约金。因此,提前还款的时间越早,提前还款的金额越高,需要支付的违约金就会越多。

2、公积金贷款利率低:公积金贷款利率低,因此用户借款的成本并不高。当用户手中有足够的流动资金时,可以将这笔钱用于投资理财,只要投资收益率高于公积金贷款利率,那么用户就是不亏的。

3、手中流动资金会减少:公积金提前还款后,用户手中的流动资金会减少。到了急用钱的时候,流动资金不足会无法应对这些风险。

4、再贷款利息增加:用户提前归还了公积金贷款,之后申请其他贷款,其他贷款的利率一定高于公积金贷款,这样贷款利息反而增加了。

5、增加用户还款压力:提前还款需要一次性拿出一笔资金,如果用户的经济状况不佳,那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。

6、不一定通过提前还款申请:用户想要提前归还公积金,需要至少提前1个月申请。提交申请后,用户还通过银行的审核。银行同意用户提前还款,用户才可以进行提前还款的操作。而有部分用户不满足提前还款的条件,这时候是不建议这部分用户提前还款的。

7、只能节省较少的利息:比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半,这时候提前还款节省的利息是比较少的,对于用户来说并不划算。

总结:如果用户的房贷是公积金贷款,那么不建议用户提前还款。公积金贷款按时还款比提前还款更划算,而且用户手中有足够的流动资金时,用户可以用于投资理财以及资金规划,这样可以从容应对未来的风险。

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