希财网客服热线:0731-85127885
希财网 > 视频 > 贷款 > 公积金余额多少与贷款有关系吗?

公积金余额多少与贷款有关系吗?

2023-02-022:9

公积金余额多少与贷款是有关系的,公积金贷款的具体额度,需要根据借款人公积金账户里面的余额进行计算。

公积金余额越多,借款人可以申请到的公积金贷款额度就有可能越高。大部分城市的住房公积金管理中心规定,公积金可贷款额度是公积金账户内余额的10-20倍。

除了根据公积金账户内余额来计算贷款额度,还有另外4种办法可以计算公积金贷款授信额度。

1、按照房屋价格计算

部分城市规定,如果借款人公积金贷款购买的房子是二手房的话,那么在办理贷款时,会根据房子的评估价值来进行额度计算。

一般来说,通常只能拿到房屋评估价的70%左右的额度。

办理住房公积金贷款,借款人也是需要按照规定支付首付款的,借款人申请住房公积金贷款额度不超过房屋总价减去首付款后的余额。

2、按照还款能力计算

这种计算方式的计算公式就比较方便,未婚状态下,贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。

已婚状态下,额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。

3、按照最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。

4、缴存年限计算

公积金能贷多少,不在于公积金账户余额,而在于公积金缴存年限,正常连续缴存公积金半年以上便可以申请贷款,每缴存一年可贷款10万元,不足一年的按一年计算。

广告
?x

该页面不兼容电脑版本

广告
?x

扫一扫或长按识别二维码,免费申请额度

年化综合息费率7.2%(单利)起,正常还款情况下无其他收费,最高20万元额度
优选产品:360借条
广告
?x

请留下您的电话,接收问题反馈
贵姓:
手机号:

我已阅读并同意《服务协议》且向保险顾问提交申请

立即提交

不想留电话?试试微信咨询

微信号:csaibx

扫描或复制微信号搜索添加顾问微信咨询