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买房不可用住房公积金付首付，需要使用自有资金付首付。但是，相比于商业贷款，公积金贷款买房利率更低，可以节省购房成本。一般来说，办理公积金贷款需满足如下条件：
1、信用良好
用户本人及其配偶（若有）都需信用良好，这样公积金中心才会放心提供贷款服务。若是征信不良，比如连三累六、征信查询记录多、呆账等，将会导致贷款申请被拒。
2、收入稳定
用户需具备稳定的职业和经济收入来源，能按时偿还贷款本息。一般来说，要求用户月收入至少能覆盖月供的2倍，实际则需以公积金中心的规定为准。
3、提供首付凭证
用户需要按照规定比例支付首付款，并提供相关的收入凭证，比如首付款收据、发票等。
4、公积金余额充足
公积金贷款额度与公积金余额成正比，只有确保余额充足，才能获得理想的贷款额度。一般来说，贷款额度是公积金余额的10-20倍，具体因地区不同而存在差异。
5、年龄达标
用户需年满18周岁，且贷款年龄+贷款期限不超过退休年龄往后推5年。比如男性退休年龄为60岁，若贷款时的年龄为45岁，则贷款期限不能超过20年。
6、公积金缴存时间达标
一般来说，要求公积金账户连续缴存满12个月。当然，部分地区要求连续缴存6个月即可，具体以当地政策为准。
7、公积金账户状态正常
申请公积金贷款买房时，公积金必须处于正常缴存状态，封存、注销等状态无法办理。
8、负债率不高
若是负债率高，用户需要承受的还款压力也会较大，从而会给贷款带来一些风险，可能会导致拒贷。一般来说，负债率低于50%比较理想，不会有太大影响。
9、次数未超限
根据规定，公积金贷款次数不能超过2次。且在办理公积金贷款时，要求名下无未结清的公积金贷款。
温馨提醒：因地区不同，公积金贷款买房的政策也不同，具体需以当地公积金中心的规定为准。
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