公积金能还商贷月供吗？

2022-10-313:18李闰

公积金可以用来还商贷月供，不过需要满足以下条件：

1、公积金账户状态正常

在客户申请公积金对冲还房贷的时候，客户的公积金账户不能够是被封存的状态，如果是因为离职或者是其他原因中断了公积金的缴费，就会导致公积金账户被封存，在这种情况下就无法成功办理公积金对冲还贷。

所以在打算办理公积金还商贷的时候，客户不要轻易离职让公积金缴费状态中断了，这会直接导致公积金对冲还款业务失败。

2、连续缴费时长要达标

比如说有些地区的公积金中心会要求客户需要连续缴费满6个月才能够办理对冲还贷，不同的城市对于连续缴费时长的要求可能会存在一些区别，这需要以当地公积金中心的通知为准。

3、公积金账户余额充足

办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户里面的资金来还款，所以有些地区的公积金中心对客户公积金账户里面的余额也会有要求，如果没有达到相应的标准也无法办理公积金还房贷的业务。

比如说有一些地区的公积金中心会要求客户公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上，这主要也是为了保证客户有足够的公积金余额用来还款。

4、房屋的产权明晰

这一点比较容易理解，客户既然想用公积金对冲还房贷，那么对应的房屋就不能够存在产权上面的疑问，需要符合当地公积金中心的要求，具体要以相关的通知为准。

5、银行支持对冲还贷业务

一般情况下商业银行都支持公积金对冲还贷，不过这还是需要客户提前去银行进行确认，避免在办理业务的过程中出现一些麻烦的地方。

6、能提供完整的资料

在申请公积金还房贷的时候，需要客户提供住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿与还款凭证等资料。客户需要按规定准备好并且提交给公积金中心审核，如果客户提供的资料有错误或者是遗漏，会耽误业务审批。

7、名下无其他对冲业务

这条规定很明显，也就是说客户或者是配偶名下不能够有其他的公积金对冲还贷的业务，如果有就会导致公积金对冲还贷失败，具体需要以当地公积金中心的通知为准。

可以看到公积金虽然可以用来偿还商业贷款的月供，但还是要客户满足比较多的要求才行，并不是随随便便就能办理的业务。

另外在用公积金对冲还房贷的时候客户有两种选择，一种是按月对冲还贷，到了每月的还款日系统会自动在公积金账户里面划扣资金。还有一种是按年对冲还款，系统会一次性划扣一年的还款额，客户可以根据自己的实际情况做出选择。

办理完公积金对冲还贷以后，客户也要关注公积金账户余额情况，如果发现余额已经不足以偿还房贷了，那么客户就需要将不足的部分补齐，否则就会导致自己房贷逾期。

标签：公积金贷款贷款还款房贷信贷贷款公积金对冲还贷

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