首套房的首付是总房款的多少？

客户贷款买房，支付的首付款具体是总房款的多少，其实主要看客户本人的经济能力，以及当地政策规定。

像若是办理公积金贷款，那建筑面积在九十平方米以上的，首付最低不能低于总房款的两成；而建筑面积在九十平方米（含）以下的，首付最低不低于总房款的两成就行了。

若是办理商贷，首付最低一般也是在三成左右。当然，各地规定可能有所不一，像上海就规定，首套住房商业贷款的首付最低为35%。

而如果客户购买的是二套房，首付比例往往要高一些，国务院规定最低为40%。各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，有的要求达到五六成，甚至高达七成。

要是客户有一定经济基础、财力水平较高，还可以选择在最低基础上多付首付款，降低了贷款金额，房贷审批也更容易一些。

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