二手房贷款首付比例

二手房贷款的首付比例是多少，主要得看客户购买的是首套房，还是二套房；以及当地办理的是个人商业性住房贷款，还是个人住房公积金贷款；还得看经办银行、当地住房公积金管理中心的规定；除此之外，还与房屋建筑面积有关。

如果客户购买的二手房是自己名下首套房屋的话，若是公积金贷款，那一般建筑面积不超过90平米的房屋，首付比例最低是20%；建筑面积在90平米以上的房屋，首付比例最低是30%。至于商贷，普遍也在二三成左右，各地规定可能有所不同，像在上海地区，首套房商贷首付比例最低就是35%。

而如果客户购买的二手房是自己名下第二套房屋的话，那首付比例一般会高一些，国务院规定最低不得低于40%。而有不少地区的银行还提高了首付比例，很多规定最低得在50%，乃至60%以上，甚至有的达到了70%。除此之外，客户的资信水平，以及申请的贷款额度也会影响到首付比例。

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