房子供了两年供不起了怎么办？

办理了房贷之后，如果还了两年还不起了，那借款人可以先主动联系房贷经办银行进行协商，看能否进行延期。如果银行允准延期的话，那就可以暂缓一下还款压力了。

如果是因为个人发生重大变故，失去了还款能力，之后都还不起的话，那对于借款人无力承担还款责任的情况，房贷若有担保方，那经办银行应该就会去联系担保人，要求担保人承担相应的担保责任。

而最严重的就是经办银行联系法院将房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵扣剩余未还房贷。

如果拍卖所得款项抵扣了房贷之后还有剩余，银行就会将剩余资金退还给借款人；而若拍卖所得款项还不足以抵扣房贷的话，那拍卖所得款项全部抵扣完之后，房贷剩余未还部分仍然需要借款人想办法还款。如果自己实在是没有钱还，那只能尝试找身边的亲朋好友借钱来还了。

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